Global Appraisal Group, LTD

Оценка квартиры в Киеве от 250 грн. Мы находимся по адресу, Трехсвятительская 4Б, оф. 409

В связи с введением нового налогового кодекса, нотариусу для оформления договора купли-продажи квартиры необходимо предоставить рыночную оценку квартиры. В нашей компании работы по выполнению оценки недвижимости в Киеве занимают 1-2 дня.
Также смотрите особенности налогообложения и письмо ГНАУ в нашем разделе, новости.

Проконсультируйтесь (044)-279-66-54; 050-133-28-06

Согласно статьи 172 Налогового кодекса Украины, налогом не облагаются доходы от продажи жилого дома, квартиры или их частей, комнаты, садовые дома, надворные постройки, включая земельный участок, на котором они расположены, а также земельные участки, в рамках норм, установленных статьей 121 Земельного кодекса Украины (в городах – не более 0,10 га, в селах – не более 0,25 га), если собственник осуществляет продажу единицы недвижимости не более одного раза в год и эта недвижимость пребывает в его собственности больше 3 лет». При этом надворные постройки не являются отдельным объектом налогообложения.  Если собственник продает недвижимость больше чем один раз в год или участок земли больше нормы, установленной статьей 121 Земельного кодекса Украины, то он платит налог по 5%-й ставке за такую недвижимость (или разницу от площади земельного участка и его установленной нормы). Доход от продажи недвижимости определяется от цены договора купли-продажи, но не ниже оценочной стоимости, уполномоченным законом органом.

НДФЛ: продажа недвижимого имущества

В целях налогообложения доходов физических лиц под продажей недвижимого имущества понимается любой переход права собственности на него, кроме наследования и дарения.

Казалось бы, со вступлением в силу НКУ и отменной привязки к площади недвижимости (до 2011 г. не облагался НДФЛ доход, полученный от продажи жилой недвижимости до 100 кв. м не чаще чем раз в год) все должно упроститься, но не тут то было. Поскольку появилась привязка к сроку нахождения имущества в собственности.

Так, согласно п. 172.1 НКУ доход, полученный налогоплательщиком от продажи (обмена) не чаще одного раза в течение отчетного налогового года жилого дома, квартиры или их части, комнаты, садового (дачного) дома (включая земельный участок, на котором расположены они и хозяйственно-бытовые сооружения и здания), а также земельного участка, площадь которого не превышает нормы бесплатной передачи, определенной ст. 121 ЗКУ в зависимости от его назначения, и при условии нахождения такого имущества в собственности налогоплательщика более трех лет, налогом не облагается.

В соответствии с ч. 1 ст. 181 ГКУ к недвижимости относятся земельные участки, а также объекты, размещенные на земельном участке, перемещение которых невозможно без их обесценивания и изменения назначения.

Напомним, что под объектами жилой недвижимости в пп. 14.1.129 НКУ понимаются здания, отнесенные в соответствии с законодательством к жилому фонду, дачные и садовые дома.